Как учесть карстовый (и другой сложный грунт) грунт в цене проекта

Содержание

• Общие принципы учета сложных условий в цене ПИР

• Особенности коэффициентов на сложные условия для СБЦ

• Особенности коэффициентов на сложные условия для МНЗ

Строительство часто выполняется в сложных условиях (вечномерзлые, просадочные и др. грунты, сейсмичность). Как правильно учитывать сложные условия в цене проекта неоднократно отвечал разработчик СБЦ — ЦЕНТРИНВЕСТпроект. В приказе 707/пр также приведены правила учета таких условий проектирования.

Общие принципы учета сложных условий в цене ПИР

Общим для СЦ, СБЦ и МНЗ является необходимость учитывать строительство в сложных условиях, и, в частности, тип грунта (вечномерзлый, просадочный, карстовый и подобные) усложняющими коэффициентами. Значение этих коэффициентов можно найти в соответствующей Методике : приказ 620 для СЦ, СБЦ и приказ 707/пр для МНЗ.

Особенности коэффициентов на сложные условия для СБЦ

Коэффициент для учета сложных условий прописан в Методических указаниях 2009 года, п.3.7 раздел III. Для учета грунта значение коэффициента 1.15, сейсмичность учитывается коэффициентами 1.15,1.20, 1.30 в зависимости от балльности (7,8 или 9 баллов).

Напрямую в методике указания к чему применять коэффициент нет. «Цена разработки проектной и рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных условиях определяется по ценам Справочников с применением к стоимости проектных работ, к разработке которых соответствующими нормативными документами установлены особые требования» (п.3.7).

Но в разъяснениях, например, Сборник разъяснений по применению СЦ и СБЦ на проектные работы для строительства (Вопросы и ответы) изд.2012-2017 гг. правильным называется применение коэффициента на сложные условия к стоимости разделов, разработка которых усложняется.

В качестве частного случая выделяется применение коэффициента на вечномерзлые грунты. Допускается его применение к расценке в целом, но обязательно, в этом случае, пересчитать значение коэффициента с учетом процента на разработку только усложняемых разделов. Рекомендуемая схема: К=(1,15*0,2+0,8)=1,03, где 0,2 — процент усложняемых разделов, 0,8 — процент не усложняемых . (Разъяснения ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТ проект» 2012 сентябрь).

Особенности коэффициентов на сложные условия для МНЗ

В приказе 707/пр в приложении 5 пп 1.1, 1.2, 2-2.3 указано какими коэффициентами учитывать грунт и сейсмичность, а также к каким разделам (группам и частям разделов) эти коэффициенты применяются.

Например: опасные гидрологические и геологические явления (просадочные, набухающие, карстовые грунты, оползневые явления, расположение площадки строительства над горными выработками, скальные и полускальные грунты, заболоченная территория, тектонические разломы) учитываются коэффициентом 1.15 к «ПЗУ (ППО) (в части вертикальной планировки и организации рельефа, транспорта); в полном объеме АР и КР (ТКР, ИЛО); в части монтажных элементов ИОС; доля СМ на выполняемый объем» (Приказ 707/пр).

Как быстро с соблюдением требований Методик и разъяснений начислить коэффициент на грунт и сейсмичность в профессиональной программе для смет на проектно—изыскательские работы АДЕПТ: ПРОЕКТ смотрите в ВИДЕО

Попробовать программу“АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демонстрацию программы

Рекомендуем прочитать Как и где учиться сметам ПИР