Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели

Как распределить стоимость по стадиям проектной и рабочей документации в случае, когда необходима разработка БИМ модели?

Таблицы проектной и рабочей документации по БИМ

В тексте методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации (ПД), содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденной приказом Минстроя РФ от 24.12.2020 г. №854/пр., даны таблицы с распределением процентов на разработку проектной и рабочей документации, и так же после таблиц устанавливается отдельный размер процента для разработки рабочей документации, в случае, разработки РД на основании утвержденной проектной документации.

Например, процентное соотношение для справочника «Объекты жилищно-гражданского строительства»:

Проектная документация- 60%

Рабочая документация- 40%

Это кажется понятным, но в той же методике есть важное примечание: «При разработке рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели на основании утвержденной проектной документации, разработанной в виде материалов в текстовой и графической формах, доля стоимости разработки рабочей документации для объектов, приведенных в таблице 1.1 приложения 1 к Методике, принимается равной 60% от общей цены разработки проектно и рабочей документации, определяемой по Справочникам».

В какой ситуации процент по рабочей документации нужно считать не по соотношению из таблицы, а в соответствии с указанным процентом после таблицы?

Разъяснение Главгосэкспертизы

Чтобы разобраться с данной ситуацией мы задали вопрос ФАУ «Главгосэкспертиза России» и получили официальный ответ в Письме от 25.03.2021 г.:

«….Уточнения, приведенные к таблицам 1-3 Методики и касающиеся доли стоимости рабочей документации от общей цены разработки проектной и рабочей документации, определяемой по Справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве, сведения о которых включены в ФРСН, касаются тех случаев, когда рабочая документация, содержащая материалы в форме информационной модели, разрабатывается на основании утвержденной проектной документации, которая разработана в виде материалов в текстовой и графической формах и не содержит материалы в форме информационной модели».

Исходя из ответа, проценты на разработку РД, приведенные после таблиц, применяются в тех случаях, когда на ПД не разрабатывалась BIM-модель.

То есть, когда BIM модель разрабатывается на стадии ПД, разбивка 60-ПД/40-РД.

Если BIM модель не разрабатывается на стадии ПД, то 40-ПД/60-РД.

Перераспределение процентов по стадиям автоматизировано в программе АДЕПТ:ПРОЕКТ.

Подробнее о программе “АДЕПТ:ПРОЕКТ”

Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно

Заказать онлайн демонстрацию программы