Нормативы накладных расходов. Новая методика.

25 марта 2021 года Минюстом зарегистрирована, утвержденная «Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства".

В федеральном реестре сметных нормативов (ФРСН) данной методики нет, как и нет методики разработки и применения нормативов сметной прибыли. Откладывать в ящик привычные МДС не стоит, поскольку включения этих документов в Реестр мы еще только ждем.

Изменения методики о накладных расходах

В сравнении с действующим МДС 81-33.2004, в новую методику внесли существенные изменения. Помимо структурной части, затронута и содержательная. Существенным изменениям претерпели непосредственно показатели нормативов.

По многим видам строительных работ показатели были снижены. В среднем это составила до -30%:

• Автомобильные дороги (в среднем -20%/-24%)
• Бетонные и железобетонные конструкции (-20%/-26%)
• Кровля (-10%/-16%)
• Озеленение (-12%/-30%)

Помимо снижения показателей, заметно и увеличение нормативов по ремонтно-строительным и пусконаладочным работам. В среднем рост составил 7%, но есть и отдельные виды работ где прирост 15%:

• Земляные работы (+15%)
• Стены (+6%)
• Малярные работы (+12%)

Что касается нормативов для монтажных работ, то номенклатура существенно была расширена.

Можно отметить, что увеличение нормативов на монтаж оборудования в соотношении с действующим МДС, составило 80% для основной территории РФ, 88% и 84% для районов крайнего Севера и приравнённых к ней местностей на 11%.

Коэффициенты

В методике наряду с коэффициентом 0.9 (для нового строительства), появились новые виды коэффициентов, которые предназначены для применения при строительстве особо опасных и технически сложных объектов: 1.03 и 1.09.

Подводя итог

Изменения, которые внесены в новую методику - значительны. Но дать оценку их воздействия на сметную стоимость, можно будет только после того, как методики по накладным и прибыли внесут в ФРСН. После внесения методики накладных расходов в Реестр все изменения будут доступны для начисления в программе АДЕПТ:СМЕТА.

Полезная информация

• Нормативы СП
• Подробнее о программе АДЕПТ:СМЕТА