Демонтаж. Детали расчета расценки

Разбираемся в деталях расчета расценки на демонтаж, опираясь на разъяснения Главгосэкпертизы. Разные виды демонтажа могут быть учтены или не учтены специальной расценкой.

Можно выделить несколько ситуаций при формировании цены демонтажа:

Расценка в ремонтном сборнике

Самый простой и понятный вариант расчета. Расценка может быть предусмотрена в ремонтном сборнике (ФЕРр/ТЕРр). В этом случае применяется просто расценка без дополнительных коэффициентов.

Прямая расценка отсутствует в ремонтном и общестроительном сборнике

Рассчитываем стоимость по имеющимся расценкам на строительство и применяем коэффициенты на демонтаж согласно действующим нормативным документам.

Важно учитывать следующее: согласно Методике (п.58-60), утвержденной Приказом 421/пр:

- При отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), сметные затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства могут быть определены: а) по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81 -02-46-ХХХХ «Работы при реконструкции зданий и сооружений»; б) по сметным нормам, включенным в ГЭСН (ФЕР, ТЕР), аналогичным технологическим процессам в новом строительстве, в том числе по возведению новых конструктивных элементов, с применением коэффициентов 1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих и 1,25 нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов.

- Указанные в пункте 58 Методики коэффициенты не применяются: а) к сметным нормам и расценкам ГЭСН (ФЕР, ТЕР) 81 -02-46-ХХХХ «Работы при реконструкции зданий и сооружений»; б) к сметным нормам и расценкам ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСНмр (ФЕРмр, ТЕРмр), ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНрр (ФЕРрр, ТЕРрр), ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп); в) на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, сметная стоимость которых определена с использованием сметных норм и расценок по разборке (демонтажу), включенных в ГЭСН (ФЕР, ТЕР); г) на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж); д) на работы по реконструкции и капитальному ремонту дорог и инженерных сооружений (в том числе гидротехнических сооружений, мостов, путепроводов и тому подобное) в объемах, обеспечивающих работы полноценными захватками, сметная стоимость которых определена по сметным нормам ГЭСН (ФЕР, ТЕР); е) в случае невыполнения условий, приведенных в пункте 60 Методики

Особенности применения коэффициентов

Часть расценок из общестроительных сборников дается сразу на демонтаж. В этом случае применение коэффициентов на демонтаж, а также коэффициентов 0,9 к величине накладных расходов (Согласно Приказа Минстроя РФ №812/пр от 21.12.2020, п. 25,26:25. В случае отсутствия ГЭСНр при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, …), и 0,85 к величине сметной прибыли (Согласно приказа Минстроя РФ №774/пр от 11.12.2020, п.16: В случае отсутствия ГЭСНр работы при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процесса,выполняемым при новом строительстве…) НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Автоматизацию начисления коэффициентов в локальной смете смотрите в видео

Рекомендуем почитать Транспортные и заготовительно-складские расходы. Как считать по новой Методике 421

Подробнее о программе АДЕПТ: СМЕТА

Закажите онлайн демонстрацию программы АДЕПТ:СМЕТА